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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬網拍熱門產品路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。
張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。
(中央社北京3日綜合外電報導)中國大陸一名跨性別人士今天宣稱贏得與前僱主之間的官司。這是大陸第一起這類不公平解僱案例,但法院判定他遭非法解職,卻指公司並未涉及歧視。
法新社引述陸媒報導,原告出生時性別為女性,但卻被當成男性且通常打扮成男性。在大陸西南貴州省一家體檢中心工作7天後,原告被公司開除。
陸媒「澎湃新聞」(The Paper)報導,貴陽市雲岩區人民法院要求這家公司支付給被稱為C先生的原告人民幣843元工資,並賠償1500元。
不過,報導說,法院上個月認定,在原告因跨性別身分遭歧視而被解僱方面證據不足。
C先生今天告訴法新社,他對判決結果「非常開心」。他說:「這是少數性別族群在中國打贏的第一起官司。這對少數性別族群來說是好消息。」
但他也表示,判決中未包括歧視一事顯示「相關領域的立法工作需要更多關注」。
在輸掉向勞動仲裁委員會的申訴後,C先生才向法院提告。對於他遭解僱,仲裁委員會認定是因為他缺乏「適當技能」。
近年來,男女同志、雙性戀者以及跨性別者(LGBT)在中國大陸大部分城市中已贏得更廣泛接受度,但保守的觀念依然存在。
活動人士說,他們面對普遍的歧視,並曾嘗試透過法院來推動他們的訴求。
上個月,大陸一家法院判決兩名尋求結婚的男子敗訴。
2014年,北京一家法院要求一家診所賠償一名男同志,原因是為了試圖讓他變成異性戀者,診所對他施以電擊療法。(譯者:中央社周慧盈)1060103
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